DIAGNOSTIC
AMIANTE
Une obligation
du vendeur de bien immobilier.
Les propriétaires de biens
immobiliers dont le permis de
construire a été délivré avant
le 1er juillet 1997
doivent effectuer des recherches
relatives à la présence
d'amiante dans les matériaux et
produits. Pour les immeubles en
copropriété, il concerne les
parties communes et les parties
privatives.
DIAGNOSTIC DE
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
(DPE)
Ce diagnostic,
réalisé par un professionnel,
permet d'identifier les
consommations prévisionnelles
d'énergie des logements et des
bâtiments mis en vente.
DIAGNOSTIC
LOI CARREZ : Garantie de la
superficie d'un bien
Depuis 1997, la
vente d'un lot de copropriété
qui représente une superficie
supérieure à 8 m² vous oblige à
indiquer la superficie privative
lors de la signature de votre
promesse de vente (compromis de
vente). Sont exclus de cette
mesure les biens immobiliers
suivants : les garages, les
caves et les emplacements de
parking.
DIAGNOSTIC
PLOMB : le risque
d'accessibilité
La loi du 29
juillet 1998 oblige les vendeurs
d'un bien immobilier à établir
un état des risques
d'accessibilité au plomb. Ce
certificat doit être annexé à la
promesse unilatérale de vente
d'un immeuble d'habitation
construit avant 1948 et situé
dans une zone à risque
d'exposition au plomb délimitée
par la préfecture.
DIAGNOSTIC
TERMITES ET INSECTES
XYLOPHAGES
La loi du 08
juin 1999 impose à tous les
occupants et propriétaires d'un
bien immobilier bâti ou non bâti
(terrains), ou du syndic de
copropriété pour les parties
communes, de déclarer en mairie
la présence éventuelle
d'insectes xylophages (termites
notamment) dès qu'il en a
connaissance.
DIAGNOSTIC
GAZ
Depuis le 1er
novembre 2007, lors de toute
transaction d'un bien immobilier
équipé d'une installation au gaz
naturel, le vendeur se voit dans
l'obligation de fournir un
diagnostic gaz attestant de la
conformité du dispositif.
DIAGNOSTIC
D'ÉTAT DES RISQUES NATURELS
Quant doit-on
remplir le diagnostic des
risques naturels et
technologiques ?
Le diagnostic
des risques naturels et
technologiques concerne toute
transaction immobilière. Il doit
être annexé à tout type de
contrat de location écrit, de
réservation d'un bien en l'état
futur d'achèvement, de la
promesse de vente ou de l'acte
réalisant ou constatant la vente
d'un bien immobilier ou non
bâti.
DIAGNOSTIC
ÉLECTRIQUE
Certifiant la
conformité de l'installation
électrique intérieure d'un
logement, ce diagnostic
électrique doit être fourni par
le propriétaire lors de tout
acte de vente depuis le 1er
janvier 2009.
DIAGNOSTIC
ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF
A compter du 1er
JANVIER 2013.
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